先易后难 分批解决

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老旧小区“办证难”一直是群众关注的热点、难点问题。为积极践行“我为群众办实事”，维护群众合法权益，市自然资源和规划局主动担当作为，全力破解老旧小区办证难题。
农业农村局三宿舍，是主城区比较典型的一个老旧小区，建筑年代较早、时间跨度长，历史遗留问题较多，情况错综复杂。居民买了几十年的房子，不能办理不动产权证，房屋不能顺利交易和抵押，给他们的生活带来诸多不便，成为一直困扰业主们的烦心事、闹心事。“没拿证之前，小孩落户口困难，小孩上学也费劲，需要单位写证明，贷款不能办，很不方便。”农业农村局三宿舍业主王翠玲说道。
为了破解老旧小区办证难，市自然资源和规划局成立3个工作专班，对全市梳理出的71个老旧小区，深入一线入户调查，对接开发企业或承继单位，并联动住建局、税务局、行政审批局等部门，形成合力，通过调档案、查底子，摸清存在问题，建立问题清单台账，分类化解。
今年初，农业农村局三宿舍被市不动产登记历史遗留问题推进工作领导小组纳入第三批解决办证范围。目前，小区居民不动产权证书办理相关流程正在推进中。拿到不动产权证书的王翠玲兴奋地说：“证办好后，小孩落户口、上学难的问题都解决了，需要贷款，拿这个证也能办了。”
市自然资源和规划局不动产登记中心副主任薄靓介绍，自2021年5月份启动老旧小区办证工作以来，按照“先易后难、分批解决”原则，目前共推进6批次近40个老旧小区办证工作，惠及群众11568人。
那么，老旧小区的不动产登记该怎么办？需要提供哪些资料？多久能够办结呢？对此，薄靓解释说：“基本由开发单位、开发公司，或者建设单位、承继单位来申请首次登记，业主凭首次登记证明和个人身份证明、购房发票、购房合同、契税缴纳凭证就可以申请办理个人不动产权证书。在不动产登记中心窗口受理后，0.5个工作日就可以领到个人不动产权证书，随时办理，随时领证。”
与此同时，为缓解办证大厅的业务压力，提升不动产登记办理效率，不动产登记中心开设了两处便民服务大厅，为广大市民提供优质高效的不动产登记服务。“老旧小区业主可以凭首次登记证明，到不动产登记中心的两处服务大厅申请办理，一处是在花园路政务服务中心三楼不动产登记窗口申请办理，另一处是在东方名郡北门不动产登记中心大厅申请办理。”薄靓介绍。
为加快推进老旧小区办证速度，不动产登记中心按照“先易后难、分批解决”的原则，制定任务分解方案，实行“一区一案、一事一议，销号办理”。针对办证比较集中的小区，登记中心工作人员利用工作之余深入小区，通过入户调查等方式详细介绍办证流程、办结时限，现场为业主排难解忧。薄靓表示：“老旧小区办证工作，既是民生工程，也是民心工程。下一步市自然资源和规划局进一步深化‘三问四有’主题实践，全力解决群众期盼、社会关注的焦点问题，多干实在事，切实提升群众的获得感、幸福感和满意度。”