论坛   邳州杂谈   请问：城西最新土拍，最低楼面价2864，那成品房价格应该在多少？
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请问：城西最新土拍，最低楼面价2864，那成品房价格应该在多少？

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华夏文明123

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发表于 2023-11-26 15:41:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近几天邳州土拍，大家看了没有？
市区最便宜的土拍价格是城西地块，楼面价格再2864；那么未来楼面价，是不是应在6500+到7000+？
周边安置房的价格按照6500的7-8折算，应该再4550-5200

那么现在“低价砸盘的人”是看房子归零吗？ ？？

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国际未来城三期

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发表于 2023-11-27 18:21:00 | 显示全部楼层
那块地谁拿？房子市场这么烂？估计还是城投拿地做贷款。
现在主要消费还是看城西，别的不说你看看城西多少商家城东几家？买个菜到小超市找半天 还都不是新鲜的
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华夏文明123

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 楼主| 发表于 2023-11-28 11:51:00 | 显示全部楼层
现在主要消费还是看城西，别的不说你看看城西多少商家城东几家？买个菜到小超市找半天 还都不是新鲜的
城西生活便利性，是全城最方便的！包括老市区在内！
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发表于 2023-11-27 09:30:00 | 显示全部楼层
那块地谁拿？房子市场这么烂？估计还是城投拿地做贷款。
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shuimu1982

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发表于 2023-12-21 10:38:00 | 显示全部楼层
刚需人群多的是，改善型也是，只是单纯的投鸡客少了~ 明年也许会和90%人想的不一样。。。。
想都不用想了，徐州跌幅都全国第二，咱这还能来个例外？也不看看现在外面什么形势，A股年内都要跌穿2800了
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摩天轮大王

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发表于 2023-12-13 08:22:00 | 显示全部楼层
楼面价一般为土拍价的2～3倍
哈哈，跌的时候房价跟土拍价格一点关系都没有。
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发表于 2023-12-12 22:26:00 | 显示全部楼层
差不多
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凌晨六点86

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发表于 2023-12-11 21:47:00 | 显示全部楼层
积水也是最深的吧
第一次听说城西积水的
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华夏文明123

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 楼主| 发表于 2023-12-11 20:20:00 | 显示全部楼层
真快2023年就要结束了，，，24年房价是涨是跌拭目以待~
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 楼主| 发表于 2023-12-2 10:54:00 | 显示全部楼层
积水也是最深的吧
NONO 你说的是城北，不是城西，城西可以说是整个城市的排水口，经过净化后，流入大运河的吧？从小到大，很少很少有积水！就连几十年前，大运河涨水，快要涨到西边大堰上，城西一滴积水都没有！
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