房价涨是必然的，没有什么好喷的，理性看待

运河小王

最近很多朋友说房价上涨，各种吐槽，其实我觉得这完全没必要的，因为这几年一系列政策所导致的房价的必然上涨。一、首先土地贵，这两年拆迁补助款一年比一年高，你要给的补偿少 拆迁区域的居民根本不会签字  现在又禁止强拆只能尽可能满足老百姓的合理需求。而为什么要卖地，修路修桥以及马上修建高铁站都要钱，高铁经过的地方居民需要拆迁，同样需要补偿，钱从哪里来？不可能飞下来，这钱政府只能先从银行贷款，既然贷款了肯定要还上，通过卖地还贷。其实朋友们也都可以看到这几年邳州城建发展是多么的迅速。二、建材价格上涨，随着环保法的出来和各地治污政策，首先第一点沙石等基础材料上涨，现在多地禁止采砂（采砂造成水环境的破坏），邳州及周边地区大量洗沙场（洗沙场排污是有严重污染的）被关闭。这直接导致沙子价格上涨。很多碎石场同样遭到关停。国内钢材价格也是持续上涨，很多环评不过关的钢材企业直接停产。从中国钢材网上可以明确感受到。建筑原材料上涨是造成房价上涨原因之一。当然建材上涨有更多资本市场的因素在里面三、人力成本的增加，过去找个钢筋工、建筑工人一月下来多少钱？现在物价上涨，工人工资同样也上涨。近期很多朋友吐槽碧桂园 中梁房价如何如何贵，首先碧桂园牌子就很大，中国房产企业排前五，售价创邳州楼盘的新高。我也不是房地产从业人员，换个思维一想，其实也没有什么。举个例子，耐克阿迪作为品牌服饰，价格都不低，一双鞋售价一两千太正常，但你看看特步安踏鞋子又多少钱，都是鞋子凭什么阿迪耐克这么贵？人家牌子响啊，又有知名度，房产企业同样也是。都是新楼盘，凭什么碧桂园比君临华府贵，人家牌子比君临华府响亮呀。但为什么君临华府也能卖下去，因为不同的楼盘有不同的购买者，有的人有钱认同牌子就想买价格高的。你没钱就去买便宜的。自由市场就是这样，购买力不同买的房子也不同生活质量也不同。我之前在碧桂园验资认识一个售楼员，从他口中得知碧桂园一期楼盘预计开放1000套，但意向客户可是有好几千人。再举个例子前几年龙湖领墅一期一套别墅才多少钱，一百万多点，现在一百万想买龙湖同样的别墅想都别想了。拆迁补偿增加+环境治理原因导致建筑原材料上涨+人力资源成本上涨+品牌效应=房价上涨这是我所认为房价上涨的主要原因  总不能因为房子便宜点而不注重环境，总不能因为房价上涨而克扣建筑工人的工资。总不能因为房价上涨让政府别卖地影响城市建设。理性看待邳州房价上涨，你购买力有多少就买多少钱的房子，没有人逼你买，是你自己再逼自己。

运河小王

又一个聘用的写手，完美的托恩 被你发现了  我可是邳州各大地产商联合雇佣的写手  一个字5000块  要不要加入呀  另外帖子每超过1000点击要每个字增加1000元   感谢你为我涨薪做出的贡献

基度山伯君

痴心妄想，邳州和新沂永远都不会合并，更不会组建地级市。因为地级市已经太密啦，连云港、宿迁、徐州、淮安、临沂、枣庄、淮北、宿州等这方圆二三百里竟然有八个地级市，接近一个小省了，还能再划地级市

川川普

美帝加息，就看朝廷怎么玩了，玩不好房价会崩。

晴朗的星空

楼主还在吗？出来说两句！

战狼2

过了2年回头再看就不高了

基度山伯君

上级领导又不少脑子啦，既然划了宿迁，就不会再划邳州和新沂啦。

邳州教育的明天

又一个聘用的写手，完美的托

运河小王

但高的有点受不了。位置不同 价格自然也不同 相对来说老城区的 商业圈的楼盘肯定是要比新城区的楼盘要高  像龙湖在沙沟湖 环境也不用问了 价格自然也不低

MB_rhry97

邳州龙湖领墅7号岛已经交了定金的加我微信:A13337951580我带大家加入7号岛业...7号岛马上开盘了，但是备案标价比交定金时约定的涨了几十万！所有交了定金的加我微信，一起维权